Продать квартиру: заповеди продавца

Продать квартиру: заповеди продавца

Сложилось привычное мнение о том, что на вторичном рынке в сделке купли-продажи риску могут поддаться только одни покупатели. Однако очень маленькое количество людей задумывается о том, что продавец квартиры может лишиться денег и собственного имущества. Давайте же рассмотрим всевозможные проблемы, возникающие у продавцов недвижимости, которые встречались в моей практике или же в практике моих коллег. Все проблемы, возможно избежать, если придерживаться самых простых правил.

Никогда не верь на слово и не жди, что оплату произведут после сделки. На вторичном рынке безналичный расчет считается самым ненадежным, как бы нелепо это не звучало. Давайте подумаем, в чем заключается самая большая проблема при безналичном переводе средств: до того как произойдет регистрация договора или после?

Для того, что бы избежать возникновения залога на квартиру оплату нужно произвести после регистрации, так как требует закона. Но в таком случае продавец рискует остаться без денег. Практика столкнулась с огромным количеством причин, из-за которых продавец остается с пустым карманом, а именно покупатель потерял, потратил деньги в процессе оформления сделки, у него изначально отсутствовали средства, в случае жадности покупателя, при изменении обстоятельств, когда последний передумал покупать квартиру или платить за нее деньги.

Немалое количество лет придется потратить продавцу, что бы вернуть обратно свое жилье, если вдруг покупатель отказался платить. Если же с продавцом работала профессиональная группа мошенников, вернуть уже проданную квартиру практически невозможно. Только в Московском регионе за 2011 год и первую половину 2012 было рассмотрено около 50 гражданских дел, связанные с тем, что покупатель отказался платить или покупатель отказался покупать жилье, ну и естественно платить.

Расчет с помощью банковских ячеек прямая гарантия того, что вы получите свои средства в целости и сохранности.

Другие статьи по теме

Как правильно составить завещание на объ...

Как правильно составить завещание на объект недвижимости Решив передать недвижимость по наследству многие россияне сталкиваются с проблемой правильного...

Обзор схем мошенничества с недвижимостью...

Обзор схем мошенничества с недвижимостью. Что нового? Вокруг объектов недвижимости всегда кружилось множество всяческих мошенников. Проверяя поданные...

Как узнать стоимость своей квартиры?

Как узнать стоимость своей квартиры? Нечасто среднестатистическому гражданину приходится узнавать цену собственного жилья, но бывают...

Дома будущего: малоэтажные или высотные?

Дома будущего: малоэтажные или высотные? Москва и Подмосковье в последнее время застраивается очень активно, поглощая все прилегающие к ней...