Как перевести квартиру в статус нежилого помещения?

Как перевести квартиру в статус нежилого помещения?

На сегодняшний день нередким явлением становится размещение магазинов, офисов, медицинских кабинетов в перепланированных квартирах. Ведь аренда офисов в больших городах является дорогим удовольствием, и потому многие из предпринимателей, особенно начинающих, не могут позволить себе снять подобное помещение. В таком случае разумнее будет приобрести квартиру, которая расположена на первом этаже в жилом доме, а затем переделать ее в магазин или офис. Но сначала нужно перевести такую квартиру в нежилой фонд.

В статьях с 22 по 24 в Жилищном кодексе РФ освящен вопрос по переводу помещений в нежилой фонд. В этих статьях указан весь перечень документов, нужных для перевода, а также оснований, в случае которых возможен отказ в переводе.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд невозможен, если не существует возможности организовать отдельный доступ к переводимому помещению. А также если такое помещение лишь часть в жилом помещении или оно используется в качестве места постоянного проживания какого-либо лица. Последует отказ в переводе и в случае, если право собственности на помещение будет обременено правами других лиц.

При этом перевод квартиры, находящейся в многоквартирном доме в нежилой фонд, возможен только в том случае, если подобная квартира располагается на первом этаже, либо выше него, но при этом помещения, которые располагаются под квартирой не жилые.

Для осуществления процесса перевода квартиры в нежилое помещение, собственником помещения либо уполномоченным им лицом в орган, который осуществляет перевод помещений, необходимо предоставить: заявление, технический паспорт, правоустанавливающие документы, поэтажный план дома, а также подготовленный проект по переустройству или перепланировке помещения.

После этого необходимо дождаться результата с положительным либо отрицательным решением. Результат заявитель должен получить через 45 дней или раньше.

Другие статьи по теме

Как правильно составить завещание на объ...

Как правильно составить завещание на объект недвижимости Решив передать недвижимость по наследству многие россияне сталкиваются с проблемой правильного...

Обзор схем мошенничества с недвижимостью...

Обзор схем мошенничества с недвижимостью. Что нового? Вокруг объектов недвижимости всегда кружилось множество всяческих мошенников. Проверяя поданные...

Как узнать стоимость своей квартиры?

Как узнать стоимость своей квартиры? Нечасто среднестатистическому гражданину приходится узнавать цену собственного жилья, но бывают...

Дома будущего: малоэтажные или высотные?

Дома будущего: малоэтажные или высотные? Москва и Подмосковье в последнее время застраивается очень активно, поглощая все прилегающие к ней...