К концу года жилье в Москве может подешеветь на 15–25%

К концу года жилье в Москве может подешеветь на 15–25%

Средняя цена за один квадратный метр жилья в Москве, на этой неделе, первый раз с 2009 года снизилась до отметки $4957. Как считают эксперты, это связано в первую очередь с падением цен на нефть и расширением границ столицы. При дальнейшем падении стоимости нефти, прогнозируется подешевление жилья к окончанию этого года на 15–25%. На начало июля стоимость квадратного метра жилья составляла $5015.

Как обозначает начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования Максим Осадчий – главной и решающей причиной падения цен на жилье является падение цен нефти. Он сообщает, что цена на нефть в марте 2012 года прошла отметку $126 за баррель, а к началу июня опустилась ниже, чем $90. Поэтому эффект от влияния черного золота заметен только сейчас и скорее всего падение цены продолжится.

Елена Юргенева — директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank, отмечает, что все макроэкономические события, примерно с задержкой на полгода, имеют отражение на рынке недвижимости.

Аналитики утверждают, что при таком же снижении цены на черное золото до уровня $60–70 за баррель цена на недвижимость может падать на 15–25% до конца 2012 года. Но эта угроза в последний месяц снизилась, так как цены на нефть сейчас стабильно выше $100 за баррель.

Кроме того понижению цен способствует расширение столицы, как подметил Осадчий.

И все же, некоторые эксперты остаются весьма категоричными и не считают снижение цен в июле на недвижимость тенденцией, что будет преобладать до конца этого года.

Недвижимость — это достаточно инертный актив, который реагирует не на небольшие колебания, а на стойкие тенденции, о которых рано вести речь. Так что о реальном снижении цен, рано говорить, если говорится о реальном снижении, а не о техническом, например, присоединении «новой Москвы».

Другие статьи по теме

Как правильно составить завещание на объ...

Как правильно составить завещание на объект недвижимости Решив передать недвижимость по наследству многие россияне сталкиваются с проблемой правильного...

Обзор схем мошенничества с недвижимостью...

Обзор схем мошенничества с недвижимостью. Что нового? Вокруг объектов недвижимости всегда кружилось множество всяческих мошенников. Проверяя поданные...

Как узнать стоимость своей квартиры?

Как узнать стоимость своей квартиры? Нечасто среднестатистическому гражданину приходится узнавать цену собственного жилья, но бывают...

Дома будущего: малоэтажные или высотные?

Дома будущего: малоэтажные или высотные? Москва и Подмосковье в последнее время застраивается очень активно, поглощая все прилегающие к ней...