Жилье в Европе: курс на понижение

Жилье в Европе: курс на понижение

Участники рынка говорят, что в связи с назревающими изменениями политики властей Египта в отношении туризма: введение запрета на продажу алкоголя и возможное введение административного наказания за ношение открытого купальника, — интерес инвесторов к недвижимости здесь может резко снизиться или вообще исчезнуть. Такие же проблемы наблюдаются в Тунисе и Таиланде – странах, переживших не так давно политические волнения. Возможная смена власти может повлечь за собой смену статуса недвижимости, которой владеют иностранные граждане. Недвижимость может из законного владения перейти в долгосрочную аренду или вообще быть отобранной новыми властями.

Также, в зоне риска находятся рынки недвижимости Греции, Испании, Италии и Португалии. Этот риск не на столько высок, как в Египте, но существующие проблемы в экономике и нарастающая инфляция, могут спровоцировать ощутимое снижение цен на недвижимость. Например, среди европейских государств, Греция лидирует по государственному долгу, составляющему 165,3% (от ВВП), а цены на недвижимость упали на 9,8% за год. В Ирландии с долгом 108,2% — снижение цен составляет 16,3%, а в Португалии с долгом 107,8% — снижение 8,6% за год. Италия же занимает 2-е место по размеру государственного долга (120,1%), но цены на недвижимость снизились только на 2,3%. Экономика Европы все также нестабильна, поэтому рынок Италии может обвалиться в ближайшее время (по оценкам специалистов – до 50%). Также, цены на недвижимость снижаются в Венгрии, Польше и Чехии. По мнению президента агентства недвижимости Gordon Rock С. Зингеля, эти страны все еще не оправились от кризиса 2008 года. Предложение на рынках недвижимости в этих странах значительно превышает спрос.

Из общей тенденции выбивается Германия (6-е место по уровню долга), рост цен за год в которой составил 9,8%. В Германии уже около 84% населения проживают в арендованном жилье, поэтому рынок недвижимости привлекает все новых и новых инвесторов, благодаря чему жилье и дорожает – этим, по мнению С. Зингеля, объясняется рост цен в Германии. По данным агенства Knight Frank, кроме Германии цены на недвижимость проявляют тенденцию к росту в таких европейских странах как: Австрия (11%), Бельгия (3,7%), Мальта (6,2%) и Франция (3,9%).

Другие статьи по теме

Убыточные, но любимые курорты Болгарии

Убыточные, но любимые курорты Болгарии В последнее время жители России всё чаще выбирают для летнего отдыха Болгарию. Некоторые хотят не...

Кризис на рынке недвижимости Испании

Кризис на рынке недвижимости Испании Очень важно понимать те процессы, которые происходят обычно на рынках недвижимости, и это один из...

Жилье в Европе: курс на понижение

Жилье в Европе: курс на понижение Участники рынка говорят, что в связи с назревающими изменениями политики властей Египта в отношении...

Доступная Европа: сколько стоит дача у м...

Доступная Европа: сколько стоит дача у моря Уже ни для кого не секрет, что самостоятельная организация своего приморского летнего отдыха поможет...