Очень важно понимать те процессы, которые происходят обычно на рынках недвижимости, и это один из главных факторов, которые влияют на успешное инвестирование. В этой статье Вы сможете узнать в каком состоянии на сегодняшний день находится рынок недвижимости в Испании.
Если смотреть по статистике, то данные по ней разные. И мнения разные относительно того есть ли на самом деле кризис и как он влияет на все, а особенно то каким образом он будет развиваться дальше. В понятие рынка недвижимости в Испании входит, прежде всего это курортная зона так как здесь сосредоточено большее количество иностранцев. Сюда относятся пляжи с уже развитой инфраструктурой. Обычно эта недвижимость сосредоточена недалеко от международного аэропорта. Там сосредоточено большее количество иностранных граждан.
К рынку недвижимости в Испании относятся ,прежде всего курортная зона и это из самых основных направлений в недвижимости. В течении 15 лет этот рынок успешно развивался. Испания относится, прежде всего, к Европе, тут есть очень удобная транспортная развязка со всем миром. Очень большой поток покупателей с многих стран мира, таких как Англия и Скандинавия.
Обычно из-за того, что увеличивается активность рынка, увеличивается количество спекулятивных сделок. Что это значит? Это значит, что совершают покупку не для себя , а с целью перепродажи.
Пока рынок недвижимости растет и активно развивается, то будут количественно будут расти и сделки. Это закономерность. Во время такой вот ситуации застройщики получают очень большие деньги и соответственно цены на землю растут, по причине того, что строители покупают все , что им попадется на пути. Последнее время создается все больше и больше новых строительных проектов иногда попадаются такие, которые вообще лишние. И те объекты, которые строятся, не соблюдая никаких правил безопасности именно из-за этого сейчас наблюдается высокий рост конкуренции среди застройщиков. В последствии наблюдаются проблемы со сбытом.
По некоторым наблюдениям все застройщики строят на деньги, которые взяты в кредит, ээто относится к тем компаниям ,у которых земля есть главным активом. Конечно проценты, которые связаны с кредитом нужно платит, но когда отсутствует сбыт , то платить никто не будет потому что нечем.
