Кризис на рынке недвижимости Испании

Кризис на рынке недвижимости Испании

Очень важно понимать те процессы, которые происходят обычно на рынках недвижимости, и это один из главных факторов, которые влияют на успешное инвестирование. В этой статье Вы сможете узнать в каком состоянии на сегодняшний день находится рынок недвижимости в Испании.

Если смотреть по статистике, то данные по ней разные. И мнения разные относительно того есть ли на самом деле кризис и как он влияет на все, а особенно то каким образом он будет развиваться дальше. В понятие рынка недвижимости в Испании входит, прежде всего это курортная зона так как здесь сосредоточено большее количество иностранцев. Сюда относятся пляжи с уже развитой инфраструктурой. Обычно эта недвижимость сосредоточена недалеко от международного аэропорта. Там сосредоточено большее количество иностранных граждан.

К рынку недвижимости в Испании относятся ,прежде всего курортная зона и это из самых основных направлений в недвижимости. В течении 15 лет этот рынок успешно развивался. Испания относится, прежде всего, к Европе, тут есть очень удобная транспортная развязка со всем миром. Очень большой поток покупателей с многих стран мира, таких как Англия и Скандинавия.

Обычно из-за того, что увеличивается активность рынка, увеличивается количество спекулятивных сделок. Что это значит? Это значит, что совершают покупку не для себя , а с целью перепродажи.

Пока рынок недвижимости растет и активно развивается, то будут количественно будут расти и сделки. Это закономерность. Во время такой вот ситуации застройщики получают очень большие деньги и соответственно цены на землю растут, по причине того, что строители покупают все , что им попадется на пути. Последнее время создается все больше и больше новых строительных проектов иногда попадаются такие, которые вообще лишние. И те объекты, которые строятся, не соблюдая никаких правил безопасности именно из-за этого сейчас наблюдается высокий рост конкуренции среди застройщиков. В последствии наблюдаются проблемы со сбытом.

По некоторым наблюдениям все застройщики строят на деньги, которые взяты в кредит, ээто относится к тем компаниям ,у которых земля есть главным активом. Конечно проценты, которые связаны с кредитом нужно платит, но когда отсутствует сбыт , то платить никто не будет потому что нечем.

Другие статьи по теме

Убыточные, но любимые курорты Болгарии

Убыточные, но любимые курорты Болгарии В последнее время жители России всё чаще выбирают для летнего отдыха Болгарию. Некоторые хотят не...

Кризис на рынке недвижимости Испании

Кризис на рынке недвижимости Испании Очень важно понимать те процессы, которые происходят обычно на рынках недвижимости, и это один из...

Жилье в Европе: курс на понижение

Жилье в Европе: курс на понижение Участники рынка говорят, что в связи с назревающими изменениями политики властей Египта в отношении...

Доступная Европа: сколько стоит дача у м...

Доступная Европа: сколько стоит дача у моря Уже ни для кого не секрет, что самостоятельная организация своего приморского летнего отдыха поможет...