Загадка среднего метра

Загадка среднего метра

Как рассказали эксперты, жилье в течение 2009 года очень быстро подешевело и это снижение цены они оценивают каждый по-разному. Средние цены не показывают реальное состояние недвижимости, а лишь отражают требования трейдеров. Преимущественно большинство людей во время кризиса пользуются квартирами экономкласса. По последней информации период экспозиции возрос с одного месяца в 2008 году до 85 дней в 2009 году примерно в три раза. В январе 2009 года удалось преодолеть застой, после чего произошло повышение продаж и спад сроков экспозиции. Примерно 86% сделок совершались в нижнем сегменте, а в это же время показатель не превышал 54%. В Москве число удачных сделок на вторичном рынке уменьшилась с 6000 в 2008 году до 2 тысяч в 2009 году — инфомация регистрационной службы. После этого появился маленький рост, который достиг результата в 4000 договоров на месяц. Однако во время кризиса сократилось общее количество сделок в районе Москвы с 12 до 6 тысяч за один месяц и тогда выросла на 10%.

После того как в начале 2009 года выросли предложения, количество вторичного жилья взамен упала. Этот показатель по состоянию на август снизился на 13% и составил 9,6 тыс. и 20,6 тыс. объектов в Москве и Подмосковье. Специалисты считают, что нулевой спрос является плохим показателем для рынка недвижимости в Москве.

Признаками налаживания ситуаций на вторичном рынке является оживление спроса, который чрезвычайно сокращает предложение. Еще одним важным признаком является рост ипотеки, которая по сравнению с началом года увеличилась примерно в два раза. Сейчас условия не столь идеальными, чтобы выйти на уровень прошлого года. Преимущественно сумма всех займов составляет до трех миллионов рублей. Но это не для покупки нового жилья, а только улучшение условий старого. Сегодня почти 31% семей, проживающих в Москве могут приобрести жилье в кредит на срок от 10 до 20 лет. Но для этого необходимо, чтобы доход в семье превышал 4 тысячи долларов в месяц. Третья часть всех покупателей могут приобрести только одну однокомнатную квартиру экономкласса.

Другие статьи по теме

Приобретение квартиры в новостройке: пре...

Приобретение квартиры в новостройке: преимущества и риски Многочисленных потенциальных покупателей квартир в только что построенных домах интересует одно:...

Типы квартир: что про них надо знать

Типы квартир: что про них надо знать На рынке недвижимости можно выделить первичный и вторичный рынок. На первичном рынке существует три...

Стоимость квартиры: основные вопросы

Стоимость квартиры: основные вопросы Оценить свое жилья самостоятельно довольно сложный процесс. Вы сможете лишь узнать усредненный...

Недорогие квартиры - плюсы и минусы

Недорогие квартиры — плюсы и минусы На рынке недвижимости в любой момент можно найти элитную квартиру с евроремонтом в благополучном...