Приобретение квартиры в новостройке: преимущества и риски

Приобретение квартиры в новостройке: преимущества и риски

Многочисленных потенциальных покупателей квартир в только что построенных домах интересует одно: выгодна ли такая покупка и как не пасть жертвой мошенников – застройщиков. Во избежание подобной ситуации рассмотрим все риски подобных сделок и их преимущества подробнее.

Некоторые преимущества новостроек перед старыми домами видны с первого взгляда. Любая новая квартира – это жилище с современным планировочным решением и расположением инженерных сетей. Более того, стоимость одного квадратного метра квартиры новостройки, в большинстве случаев, на 10-15% ниже, чем квартира уже давно эксплуатируемого дома.

Вторым веским доводом в пользу новостроек является возможность выбора площади помещений, планировки, этажность – всё это предоставляется покупателям в Москве, Питере или любом другом городе. Квартиру в старом здании, наиболее подходящую к требованиям современного покупателя, найти гораздо сложнее.

Такие сделки выгодны в экономическом плане, так как можно выбрать любую из существующих сегодня форм оплат: рассрочку, ипотеку или сразу на месте оплатить 100% стоимости квартиры. Дополнительным плюсом является и то, что в Москве, например, есть возможность приобрести жилье еще на его начальных этапах возведения, что значительно уменьшит стоимость.

Социально-юридическое преимущество жилья из первичного фонда играет также не последнюю роль. Покупатель, приобретая квартиру, может быть уверен, что до него ею никто не владел, а значит всевозможных спорных ситуаций, связанных, например, с выпиской лиц, не достигших совершеннолетия, при получении документов не возникнет.

Что касается рисков, которым подвергаются покупатели жилья первичного фонда, то ими являются срывы сроков сдачи в эксплуатацию, «двойная» продажа, существенная перепланировка квартиры по желанию застройщика либо договор, который полностью не отражает все интересы покупателя. Все риски можно избежать, соблюдая одно простое условие – перед совершением сделки обратиться за помощью к опытному юристу.

Другие статьи по теме

Приобретение квартиры в новостройке: пре...

Приобретение квартиры в новостройке: преимущества и риски Многочисленных потенциальных покупателей квартир в только что построенных домах интересует одно:...

Типы квартир: что про них надо знать

Типы квартир: что про них надо знать На рынке недвижимости можно выделить первичный и вторичный рынок. На первичном рынке существует три...

Стоимость квартиры: основные вопросы

Стоимость квартиры: основные вопросы Оценить свое жилья самостоятельно довольно сложный процесс. Вы сможете лишь узнать усредненный...

Недорогие квартиры - плюсы и минусы

Недорогие квартиры — плюсы и минусы На рынке недвижимости в любой момент можно найти элитную квартиру с евроремонтом в благополучном...