Период с конца 2008 года , отмечен устоявшейся тенденцией снижения средней арендной платы за офис в Москве: офисы, класса А – до 50%, класса В – до 60%. Неизменной осталась арендная плата за офисы, класса – С.
Независимо от кризиса, офисы со сравнительно небольшой платой за аренду, а также офисы, владельцы которых не испытывают материальных проблем и не обременены кредитными обязательствами – наиболее востребованы. Исключение составляют офисы, расположенные во строенных или пристроенных помещениях, в зданиях, которые расположены в престижных районах Москвы: проспекты Вернадского и Кутузовский, а также Рублевское шоссе.
Снижение арендной платы за офис, отмечено и в Петербурге, что составляет до 50%. Только единичным компаниям удается сохранять плату за аренду офисов стабильной.
Кризис, достаточно высокая арендная плата, должна была спровоцировать миграцию компаний из центра Москвы и Петербурга к окраинам, где этот показатель значительно ниже: на 30%. Но по словам экспертов по недвижимости: таких изменений не произошло.
Улучшение коммерческих услуг в пользу арендаторов, способствовало увеличению числа заинтересованных клиентов, которые могут себе позволить содержание офиса в центре города. Лояльное отношение арендодателей к ведению переговоров в вопросах регулирования арендной платы, вплоть до ее снижения, внесение изменений в сроки аренды, увеличение арендных каникул, а также применение индивидуальных схем расчетов – позволило заинтересовать большое число компаний.
В целях экономии многие компании вынуждены уменьшить штат сотрудников, что даст возможность значительно уменьшить расходы. Актуальными стали предложения по сокращению офисных площадей и созданию коворкинг – центров: индивидуальных рабочих мест. Арендная стоимость этих центров — достаточно приемлема с небольшим сроком аренды. Пользуются большим спросом офис на небольшой сроком аренды, это — несколько дней или часов, или месяц.
