Москва или Лондон: кто даст инвестору больше?

Москва или Лондон: кто даст инвестору больше?

Многие страны удачно смогли пережить 2011 год. Россия и Англия – это две страны, которые стоят особняком в отличие от других. Они смогли избежать различные экономические потрясения. В связи с деловой активностью столиц этих стран – Москвы и Лондона, они остаются центрами притяжения инвестиционных денег, которые вкладываются в недвижимость.

Новые жители постоянно прибывают в обе столицы. Это обуславливает довольно высокий спрос на жильё, которое приобретают в собственность и арендуют.

За последние два года в Москве большую долю составляют богатые приезжие и бывшие жители стран СНГ. Жители стран азиатского региона плюс пакистанцы и индийцы приобретают в Лондоне. Сюда же можно отнести богатых европейцев и наших соотечественников.

Две столицы отлично использовали послекризисное восстановление экономики: Лондон вышел на прирост цен в 2009 году, а Москва только год спустя в 2010. для рынков жилья уходящий год был довольно благоприятным: Москва показывает где-то +12% по элитным новостройкам и +11% за год – на вторичном рынке центральный Лондон, а Лондон – до +10%.

Жилая недвижимость приносит доход благодаря аренде. Об этом не стоит забывать. В Лондоне за год жильё даёт где-то +9,2%, в Москве этот показатель ниже: обычная квартира – 5-6% годовых, элитный сегмент – до +9%. Мы не любим платить налоги с аренды жилья, в отличие от англичан.

В последние годы в этих городах ограничено строительство. Это связано с тем, что в Лондоне всегда строго подходят к любым стройка в пределах города, а у нас – с изменениями в управлении инвестициями и сфере девелопмента на уровне мэрии. В отличие от нас, англичане прислушиваются к общественному мнению.

Ограничения в строительстве приводит к дефициту дорогих объектов. Лондон предложил единичные элитные новостройки. За 2011 год в Москве 6-7 объектов данного класса поступило на рынок.

Объект высокого уровня в Москве может появиться практически в любом районе. Элитные девелоперы осваивают Хамовники, крупный бизнес – Остоженке, Тверской район, бизнес элита – Арбат, ведущие чиновники и управленцы – Пресненский район.

Другие статьи по теме

Москва или Лондон: кто даст инвестору бо...

Москва или Лондон: кто даст инвестору больше? Многие страны удачно смогли пережить 2011 год. Россия и Англия – это две страны, которые стоят...

Коммерческую недвижимость России ожидают...

Коммерческую недвижимость России ожидают рекордные вложения Руководитель отдела исследований очень крупной компании Cushman & Wakefield Денис Соколов...

Чего бояться при покупке участка земли

Чего бояться при покупке участка земли Сегодняшний рынок земельных участков ломится от соблазнительной рекламы: и цены низкие, места...

Рынок офисной недвижимости

Рынок офисной недвижимости Большую часть собственников коммерческой недвижимости в настоящее время беспокоит вопрос...