Коммерческую недвижимость России ожидают рекордные вложения

Коммерческую недвижимость России ожидают рекордные вложения

Руководитель отдела исследований очень крупной компании Cushman & Wakefield Денис Соколов недавно заявил, что в 2012 году в коммерческую недвижимость России будет вложена рекордная сумма — $8 млрд. «На данный момент рассматривается несколько сделок на $2-3 млрд.», общей сложностью инвестировано уже 6,5 млрд.

Общий объем инвестиций в России в коммерческую недвижимость за первые 3 квартала 2011г. составил на 17,3% выше объема инвестиций за 2010г. — $4,896 млрд. Данная информация получила подтверждение от Praedium Oncor International.

В 3 квартале 2011 г. инвестиции в коммерческую недвижимость на российском рынке оказался в три раза результативнее того же периода 2010 г.: вместо $293 млн. — $852,3 млн., отметили аналитики Praedium.

Как прогнозирует Cushman & Wakefield – около 40%, что составило $8 млрд. будет вкладываться в офисы, большая часть (около 90% — $2,9 млрд.) — в бизнес-центры. «Инвесторы покупают лучшую недвижимость с зарекомендованными арендаторами — международными компаниями, что приведет к долгосрочным договорам», — прокомментировал Соколов.

По данным Соколова, соотношение иностранных и российских инвесторов стало приближаться к 50/50, иностранные покупатели, преимущественно инвестфонды. Около 1/3 иностранных денег — сегодня репатриированный российский капитал.

Аналитики Praedium Oncor International отмечают, что в 3 квартале 2011г. нвестиционные сделки в офисном сегменте заключались с участием иностранного капитала. Это напоминание о покупке фонда UFG Real Estate бизнес-центра «Конкорд» (включающая торговый центр «МетроМаркет») и «Пушкинский Дом» у известной компании Capital, и приобретение фондом Heitman 1 из 3 офисных зданий в многофункциональном комплексе «Метрополис».

Интерес к российской экономике со стороны иностранных инвесторов объясняется очень просто. По словам тренда Соколова: Россия всегда была на международном рынке капитала государством с хорошей доходностью, но и серьезными рисками. В европейских странах доходность гораздо ниже, при этом и риски не высокие. После кризиса мало что изменилось в России. Но в Европе риски выросли.

Другие статьи по теме

Москва или Лондон: кто даст инвестору бо...

Москва или Лондон: кто даст инвестору больше? Многие страны удачно смогли пережить 2011 год. Россия и Англия – это две страны, которые стоят...

Коммерческую недвижимость России ожидают...

Коммерческую недвижимость России ожидают рекордные вложения Руководитель отдела исследований очень крупной компании Cushman & Wakefield Денис Соколов...

Чего бояться при покупке участка земли

Чего бояться при покупке участка земли Сегодняшний рынок земельных участков ломится от соблазнительной рекламы: и цены низкие, места...

Рынок офисной недвижимости

Рынок офисной недвижимости Большую часть собственников коммерческой недвижимости в настоящее время беспокоит вопрос...