Мечта в кредит

Мечта в кредит

Банки постоянно соревнуются в предложении лучших условия по ипотечным кредитам, чтобы завлечь как можно больше клиентов. Но они не выходят за определенные рамки и поэтому условия по ипотечным кредитам похожи, хотя и банки могут быть разными.

Все банки ведут работу с объектами вторичного рынка. Но в то же время они не берут в залог все что угодно. Банки не работают с «хрущевками» или домами дореволюционной постройки. Со строящемся жильем так же работает очень мало банков. В основном у банков заключены контракты с крупными строительными фирмами на определенных объектах. Как правило, эти объекты являются не из дешевых. Очень мало банков работает с недвижимостью которая находится загородом. А если и работает, то эта недвижимость может быть или определенно района (элитного) или дорогие дома и коттеджи и условия к заемщику предъявляются жесткие.

На сегодняшний день размер первого взноса по кредитам постоянно уменьшается, но это если квартира принадлежит вторичному рынку.

Величина процентной ставки по кредиту зависит от различных условий. На размер ставки может влиять размер кредита, срок кредитования и многое другое. Например, то как подтверждены доходы клиента. Если клиент берет кредит на длительный срок и на большую сумму, значит, процент по такому кредиту будет выше, потому что возрастает риск банка.

Если кредит оформляется на жилье, которое еще строится, то проценты по кредиту зависят от того, на какой стадии находится проект. В этом случаи заемщик может отдать в залог банку только бумагу, так как сам дом еще не построен и получается, что его еще не существует. В этот период и проценты берутся высокие. Когда же дом построен и оформляется право собственности на квартиру, банк снижает проценты по кредиту.

Большинство банков заставляют заемщика вначале погашать проценты по кредиту, а затем уже сам кредит. А некоторые банки берут комиссию 2-3% суммы кредита за его досрочное погашение.

Другие статьи по теме

Ипотечный кредит и риски ипотечного заем...

Ипотечный кредит и риски ипотечного заемщика Большинство клиентов, обращаясь в банк за кредитом, считают, что в этом случае риски принимает на...

Загородная ипотека: так ли сурова, как к...

Загородная ипотека: так ли сурова, как кажется? Общепринятое мнение, что состоятельные люди могут приобрести любой дворец, и оформлять ипотечный...

Как получить выгодные проценты по ипотек...

Как получить выгодные проценты по ипотеке: портрет «примерного» заемщика У любого российского гражданина, который хоть раз брал кредит есть кредитная история. Появилась она...

В пятерке лидеров ипотечного рынка произ...

В пятерке лидеров ипотечного рынка произошли изменения На рынке ипотечного кредитования существуют свои лидеры, и в их рядах произошли определенные...